物業公司簡介

　　深圳市深福保物業發展有限公司誕生于上世紀90年代深圳河畔的福田保稅區,是經濟特區第一批國有物業服務企業之一。公司系深福保集團全資子公司，深福保集團是深圳市國資系統一家專注產業園區投資開發和運營服務的國有企業，公司緊跟隨集團發展戰略，為集團開發項目提供綜合配套服務支持。

　　公司現有員工130多名，經營班子下設5個職能部門、1個分公司和11個物業管理處(物業服務中心)。擁有一支愛崗敬業、勇于創新、專業素質過硬的員工隊伍和具有豐富物業管理知識經驗的管理團隊，以及專業化的保安、保潔、綠化和維修隊伍，擁有物業管理師、中高級會計師、經濟師、工程師、高級技師20多名，管理人員全部持證上崗。所有員工全部進行ISO族(ISO9001質量管理、ISO14000環境管理、OHSAS職業健康管理)體系培訓，持有國家認證機構頒發的質量/環境/職業健康管理體系審核證書15人。公司在人才使用上始終堅持"為敬業者搭建平臺，為奮斗者創造舞臺"的用人之道，從各個方面為各類專業人員施展才能創造條件。

　　目前公司管理物業分布深圳的福田區、坪山區，以及天津濱海新區和天津西青區，包括政府辦公物業、商業寫字樓、廠房與倉庫、商品住宅小區、酒店式公寓、單身公寓、產業園區等多種類型，管理項目共計28個，合同管理面積近200萬平方米，多個管理項目先后獲得省、市、區級的“示范大廈”、“優秀住宅小區”、“優秀工業小區”、“安全文明標兵小區”、“園林式、花園式住宅小區”等榮譽。公司2012年被評為深圳市物業管理協會特殊貢獻優秀會員，2014-2016年連續三年被評為深圳市物業管理協會優秀會員單位。

各類榮譽證書、牌匾

在管優秀項目

服務中心

　　深福保物業發展有限公司為了對生物醫藥創新產業園實施專業化、規范化的物業管理服務，于2014年4月成立生物醫藥創新產業園服務中心，主要負責園區房屋及共用設施維修養護、機電設備設施管理、安全管理、環境管理、裝修管理、客戶服務管理等。目前服務中心管理人員14人，外包服務人員45人，其中保安員20人，保潔員18人，綠化工5人。

　　消防維保人員1人，電梯維保人員1人，服務中心全體人員遵循公司“德為先，責為重，實為本，道為遠”的核心理念和“您的需求，我的責任”的服務理念，竭力為廣大客戶提供優質高效、專業化、標準化服務。

　　為積極參與深福保集團“打造具有影響力的新興產業園區開發運營商”的經營戰略，打造一流的“新興產業園區綜合配套服務商”，進一步提升整體管理服務水準，深福保物業公司于2018年完成創省優，獲得了2018年廣東省物業管理示范單位的榮譽稱號。

日常物業服務

　　1、房屋管理與維護

　　園區內整體規劃統一有序，路面平坦，標識清晰明顯、統一有序。房屋外屋完好、整潔，外墻無脫落、破損，無紙張亂貼、亂涂和亂懸掛現象。各種外觀管道清潔完好，無銹跡污染，無違反拉線、亂搭建、隨意改動門窗色調現象。

　　裝修管理嚴格按照裝修有關管理規定執行，裝修期間加強巡回檢查，確保未發生危及房屋結構安全現象。

　　2、公共設備管理與維護

　　園區公共設備完善齊備，建立設備運行責任人管理制，嚴格按照操作規程維護保養，并制訂應急預案。聘請專業消防維保公司，實行 24 小時消防和閉路監控值班，確保園區消防安全管理不留隱患。園區各類消防器材和監控設備設施正常完好，從未發生重大安全消防責任事故。

　　3、維護治安秩序良好

　　聘請專業的秩序維護隊伍，實行 365 天 24 小時封閉式秩序維護服務，秩序維護人員認真做好進出車輛登記工作，規范車輛停放秩序。運用多媒體閉路監控系統等智能化安防設施,做到“技防”與“人防”相結合,確保園區一方平安。園內消防設施齊備，各項制度及火災等應急處理預案完善，成立了全員義務消防隊，并經常進行消防演習。

　　4、保持環境優美整潔

　　園區環衛設施設備齊全，設有分類垃圾箱、垃圾周轉箱等。為確保服務質量，清潔、消殺、垃圾清運等均采取外包方式，由專業公司精心維護園區清潔環境，保證生活垃圾日產日清、垃圾桶定期清洗和消毒。同時建立了嚴格的清掃保潔作業規程和考核檢查制度，做到定人、定點、定時、定量。

　　園區整體綠化面積達 48891 平方米;采取灌木、喬木、草坪相搭配方法，種植多種優良花木;綠化管理工作由經驗豐富的專業人員實施專業化養護，確?；?、綠化帶、草坪生長旺盛，景色宜人和養護良好。